Construit sur l’ancien domaine de la maison de Georges Simenon, ce lotissement de douze immeubles abritant 9 logements chacun satisfait à un coefficient d’utilisation du sol assez dense.
Le projet compte un total de 108 appartements répartis sur la base d’un plot identique répété douze fois, et dont l’implantation s’oriente vers les vues les plus intéressantes. Inspiré de la typologie des villas urbaines, ces petits immeubles de trois étages sont composés par strates successives et décalées : un rez avec deux studios, respectivement orientés au nord-est et au nord-ouest, ainsi que deux appartements de 3.5 pièces, orientés sud-est et sud-ouest ; un premier étage avec deux grands appartements traversants de 3.5 et 4.5 pièces et d’un 2.5 mono-orienté au centre ; un attique doté de deux appartements de 3.5 pièces.
Cette composition qui varie d’un étage à l’autre autorise une grande mixité résidentielle au sein d’un même bâtiment. De même, cette diversité, déjà présente au sein d’un bâtiment, a permis de concevoir un lotissement de douze immeubles identiques, tout en favorisant différents types de locataires – étudiants, jeunes couples, familles, séniors. Une grande importance a été donnée au dessin des espaces extérieurs, et en particulier dans le choix des essences mixtes de grandes tailles qui confèrent un esprit de parc habité au lotissement.